Classe energetica: A3 - Vendesi **ATTICO DI PRESTIGIO IN PIENO CENTRO STORICO DI OLBIA**

Scopri questo splendido attico con ascensore in vendita, situato nel cuore del centro storico di Olbia, una delle zone più ricercate ed esclusive della città.
La posizione strategica offre una vista panoramica sulla città e sulle colline circostanti. L'edificio, inizialmente datato, è stato completamente ristrutturato. Il quarto piano, oggetto di sopraelevazione, si presenta in condizioni impeccabili.

**Caratteristiche dell'Attico**
L'immobile si sviluppa su una superficie totale di 400 mq, di cui 260 mq calpestabili, ed è suddiviso in due unità indipendenti, perfette per ospiti o personale di servizio, garantendo massima autonomia e privacy.
Spazi luminosi e accoglienti, arricchiti da pavimenti eleganti, regalano un'atmosfera raffinata e di classe.
La proprietà dispone di **6 camere da letto** e **5 bagni**, ideali per accogliere famiglie numerose o ospitare amici e parenti con il massimo comfort.
La cucina completa è dotata di elettrodomestici.
**Terrazza Panoramica**
Uno dei punti di forza di questo attico è l'accesso al lastrico dell'edificio, dove si trova una terrazza panoramica di circa 360 mq. dove poter realizzare un **giardino pensile** e organizzare cene o eventi all'aria aperta godendo di una vista impareggiabile.

**Dettagli Extra**
L'immobile viene venduto **arredato**, con arredi moderni ceduti gratuitamente, pronti a garantire una rapida accoglienza.

**Parcheggio**
Possibilità di acquistare uno o più **posti auto** nella corte privata, un plus importante per vivere il centro storico con la massima comodità.

**Perché scegliere questo attico**
Questa proprietà è una soluzione unica nel suo genere, ideale per chi cerca una **residenza di prestigio** in una delle città più affascinanti della Sardegna. Spazi ampi, posizione esclusiva e finiture di alto livello rendono questo attico un investimento ideale per chi non vuole rinunciare al meglio.

**Non perdere l'occasione di vivere il sogno in uno degli angoli più belli di Olbia!**